Actualización desde la presentación del 5 de agosto
Completado / en proceso
- NAC, ABB, KPFF y Viola completaron el trabajo de seguimiento en el sitio
- La revisión estructural se centró en los edificios 400, 500 y 600
- Se espera el informe final de ABB después del análisis estructural
- Viola está preparando el estimado ROM del costo de reparación
Información que se necesita a continuación
- Informe final de ABB y recomendaciones estructurales
- Estimado ROM para el alcance de reparación previsto en todo el campus
- Orientación de NAC sobre los requisitos de DSA y del código
- Viabilidad operativa del uso limitado del campus
Situación actual
La decisión de reubicación se basó en el conjunto completo de la información, no en una sola condición aislada.
No se ha identificado ningún peligro estructural inmediato
La información actual no indica que fuera inseguro entrar a los edificios.
El problema de fondo es sistémico
La filtración de agua ha afectado componentes del edificio y se espera que vuelva a ocurrir sin una reparación integral.
Continuar operando sería reactivo
Las lluvias podrían requerir inspecciones, remediación y pruebas adicionales.
Suposiciones de trabajo para la reparación
NAC ha recomendado que se supongan reparaciones similares para edificios similares del campus.
Suposición de planificación
- Las condiciones son sistémicas y no aisladas
- Las pruebas representativas respaldan la planificación de reparaciones en todo el campus
- Las pruebas adicionales pueden precisar el alcance, no cambiar la suposición básica
Factores probables de costo
- Ventanas y sistemas de muros exteriores
- Tapajuntas y condiciones en la base de los muros
- Remediación y reconstrucción del interior
- Requisitos de DSA y del código
Marco de costos de DSA
El estimado ROM ayudará a determinar si el proyecto sigue la vía de reparación o un análisis de rehabilitación/reemplazo.
Menos del 50%
Alcance de reparación más revisión de DSA según el trabajo.
Cerca del 50%
Zona de riesgo por aumento de costos.
50% o más
Podría requerirse una evaluación integral de rehabilitación.
Vía de decisión y planificación
Ahora
Informe final y estimado ROM pendientes
Próxima actualización a la Junta
Presentar el informe y el estimado ROM
Opciones operativas a corto plazo
Evaluar el uso de los edificios en la esquina suroeste del campus.
Análisis a largo plazo: reparación o reemplazo
Considerar las opciones según el informe final y el estimado ROM.
Conclusión
- Recibir el informe final de ABB y la revisión estructural
- Recibir el estimado ROM de reparación de Viola
- Confirmar los requisitos de DSA, de seguridad contra incendios y de accesibilidad
- Comparar las vías de reparación, rehabilitación y reemplazo
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